Se você está interessado em alugar um galpão na Grande Salvador, você está no lugar certo. O CELNOR conta com galpões com áreas a partir de 200 m2.
O CELNOR - Condomínio Empresarial Litoral Norte - é mais um empreendimento da AE Engenharia Ltda. O CELNOR é o condomínio 5 estrelas da região, tudo isso bem pertinho do Aeroporto de Salvador.
O Condomínio Empresarial Litoral Norte é um empreendimento de característica horizontal que ocupa uma área de 20.000 m2, em Lauro de Freitas-Ba. É situado na Rua Gerino de Souza Filho nº 1695 (também conhecida como Estrada do Trabalhador), defronte da Subestação da Coelba
Em termos de importância e movimentação, na direção Norte-Sul, a Estrada do Côco é a via principal. A Rua Gerino Souza Filho é paralela à Estrada do Côco e é a alternativa pelo lado oeste de ligação entre o Aeroporto e as praias do Litoral Norte. Possui uma “caixa de rua” de 10m, sendo 7m da pista de rolamento e 1,5m de passeio de cada lado. Possui, contudo, sem ocupação, área suficiente para ser duplicada, sem necessidade de desapropriação conforme projeto elaborado pela Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas, em fase de captação de recursos junto ao Governo Federal.
O partido urbanístico adotado permite que se tenha galpões com 200 m2 ou múltiplos, se utilizados de forma geminada.
A taxa de ocupação utilizada (40%) no terreno é única na região, permitindo com isso melhores condições de movimentação para os usuários do Condomínio. Informa-se que a taxa média de ocupação de empreendimentos similares na região é de 60%. Essa diferença de taxas de ocupação ( 60% - 40% = 20% ) correspondeu a se ter deixado de construir 4.000 m² de galpões, privilegiando a mobilidade, o estacionamento e, a carga e descarga de mercadorias.
Internamente, as “caixas de ruas” são de 10m, com pista de rolamento de 7m e passeios de 1,5m de cada lado, mantendo-se as mesmas dimensões da via da acesso.
A infra-estrutura consta de pavimentação, redes de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação das ruas, esgotamento sanitário, telefone e internet de alta velocidade.
Em termos de segurança, o perímetro do terreno é dotado de cerca elétrica, monitorada 24 horas por dia durante todos os dias da semana, através de sistema GPRS (via satélite). Faz parte de cada galpão um sistema de sensores, alarme e central para monitoramento à distância.
A entrada e saída de veículos e pessoas bem como a movimentação interna são registrados através de sistema de câmeras instaladas na portaria e em pontos estratégicos do Condominio.
O empreendimento situa-se a cerca de 150 m de um pólo de serviços, comércio e bancos. Quanto ao transporte coletivo, nesse pólo existem ponto de ônibus para quaisquer locais da RMS (Região Metropolitana de Salvador) e integração com o metrô.
Entrada do Condomínio
Vista dos Galpões da Rua A
Vista dos Galpões da Rua B
Vista da Área Livre entre os Galpões
Descrição Sumária
01) Dimensões 18 x 11 m2 = 198 m2
02) Estrutura em concreto pré-moldado
03) Cobertura em telhas de fibro-cimento
04) Fundações das paredes: em alvenaria de pedra
05) Paredes em alvenaria de blocos cerâmicos revestidas interna e externamente com argamassa cimento-areia-arenoso. Externamente foi utilizado impermeabilizante na argamassa.
06) Ventilação: em cobogós de cimento, na parte superior das paredes
07) Pintura:
a. Paredes em tinta PVA látex internamente e externamente com tinta acrílica.
b. Portas e portão em esmalte sintético
08) Sanitários: Cada galpão possui dois sanitários composto de chuveiro, lavatório e vaso sanitário com caixa de descarga.
09) Portão: em chapa de aço, com dimensões de 5,00m (largura) e 4,50m (altura), sendo dotado de “porta de vigia”.
10) Pisos: o do galpão é em concreto com alta resistência (FCK 30 MPA) e o dos sanitários em cerâmica.
a. Na área externa (frente, lateral e fundo) devido à taxa de permeabilidade, foi utilizado gravilhão.
11) Instalações:
a. Instalações hidráulicas – executada em tubos PVC soldável e metais sanitários JJ.
b. Instalações sanitárias – executada em tubos PVC soldável tipo esgoto. O esgoto é encaminhado a uma das estações compostas de DAFA e Filtro, sendo o efluente encaminhado a absorvente.
c. Instalações elétricas: consta de 6 pontos para luminárias do tipo mista de 160W e 2 tomadas dois pólos e terra. Toda a instalação é do tipo aparente com conduletes. A entrada é bifásica.
d. Instalação telefônica: consta de caixa de entrada e uma tomada de telefone. Cada unidade dispõe de facilidade para ligação de até 5 linhas telefônicas.
Rua Gerino Souza Filho, 1695 - Lauro de Freitas - CEP: 42.738-200
Tel: +55 (71) 3287-2961 / +55 (71) 3024-6913
Celulares: +55 (71) 99609-9235 / +55 (71) 99609-9240
E-mail: atendimento@celnor.com.br
